Lage - Lage - Lage!
Wenn Sie eine kompakte Villa in Anifer Bestlage, weitab vom Lärm der Autobahn und zu Fuß vom Ortskern entfernt suchen, dann sind Sie hier mehr als richtig:
Dieses entzückende Haus mit New-England-Flair (Kolonialstil) und einer Wohnfläche von ca. 216 m² zuzüglich Abstellraum sowie Dachboden mit weiteren ca. 23 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort, um in Traumlage Ihren ganz individuellen Rückzugsort zu schaffen.
Gewiss lohnt es sich hier, individuelle Adaptierungsarbeiten vorzunehmen, beispielsweise das Heizsystem (Gas) zu überdenken und Küche, Böden und Bäder zeitgemäß auf den neuesten Stand zu bringen. Sie können aber auch einfach einziehen und sich so wie die bisherigen Eigentümer im Ist-Zustand wohl fühlen und die Umgestaltung vielleicht erst zu einem späteren Zeitpunkt vornehmen.
Es besteht die Möglichkeit, von den 7 Räumen 4 als Schlafzimmer zu gestalten, derzeit wird ein ca. 20m² großes Schlafzimmer im Gartengeschoss als Fitnessraum mit angrenzendem kleinen Bad mit Dusche genutzt. Der lichtdurchflutete, beheizte ca. 15m² große Wintergarten und das davor befindliche Speisezimmer mit über 18m² bieten elegante Nutzungsmöglichkeiten, ebenso ein Arbeitszimmer mit ca. 11 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei große Hauptschlafräume mit über 31m² und 20m² mit zentralem Zugang über einen Vorraum ins Tageslichtbad mit Badewanne und zwei blickgeschützten überdachten Balkonen mit Blick in die Gartenlandschaft.
Das extra Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für Privatsphäre. Ein großer Dachboden mit über 22 m² dient neben einem von außen begehbaren Abstellraum mit 4,3m² und der Gartenhütte als Stauraum (das Haus ist nicht unterkellert).
Mit zwei Stellplätzen direkt vor dem Haus haben Sie stets genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das absolute Highlight des Hauses ist der paradiesisch gestaltete Garten mit einem edlen Schwimmteich, der Lust darauf macht, die bereits sonnigen Tage mit Familie und Freunden im Freien zu verbringen und sich im herrlich frischen Wasser (vom eigener Brunnen!) abzukühlen. Wenn man nicht wüßte, dass man in Anif ist, könnte man sich genauso vorstellen, gerade in den Hamptons Urlaub zu machen!
Die ruhige und grüne Umgebung von Anif, nur ca. 7km von Salzburg entfernt, schafft eine perfekte Balance zwischen ländlichem, villenhaften Charme und den städtischen Annehmlichkeiten Salzburgs. Hier leben Sie in einer idyllischen, begehrten und hocheleganten Nachbarschaft, alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind sehr gut erreichbar. Über den Autobahnanschluss sind Sie rasch in Wien, Linz, München, im Süden oder in den Skiregionen.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und entdecken Sie das Potenzial, das es für Ihre individuelle Gestaltung bietet.
Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses außergewöhnliche Haus in Anifer Bestlage bietet.
Bei Fragen zur Finanzierung bin ich Ihnen ebenfalls gerne behilflich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zoo Hellbrunn/Hotel Friesacher
